Vente immeuble 165 000 €

91 m²

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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1 813 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Doucet Immobilier

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Description

Au c½ur du centre historique de Béziers, dans un environnement de qualité, emplacement N°1, idéalement située à deux pas de la place de la Citadelle, de la rue du 4 Septembre et des Allées Paul Riquet, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter une maison de ville élevée de trois étages sur rez-de-chaussée, avec un garage de 35 m² en RDC avec la possibilité de garer véritablement deux voitures côte à côte sans gêner la circulation indépendante des deux véhicules.
Elle se compose comme suit :
1er étage : un ensemble de pièces à vivre avec cuisine.
2 étage : deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
3 et dernier étage : deux autres chambres ainsi qu'une terrasse de 20 m².
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : 1. Rénover la maison pour en faire votre résidence principale. 2. Créer deux voir trois appartements indépendants : idéal pour un investisseur, car les travaux à prévoir peuvent engendrer du déficit foncier. Un T2 au 1er et au 2 étage, et un grand studio avec terrasse de 20 m² au 3. Ou bien un T2 au 1er étage et un duplex regroupant le 2 et le 3 étage. Produit rare, À VOIR !

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 533V900608A - Réf Superimmo : ANVXXBXF3

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/533/533/66cca34e1d0660b9ab0321f5-bareme.pdf

91 m² - 4 chambres	1 Garage
1 terrasse	Chauffage au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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