Vente immeuble 139 900 €

91,7 m²

Saint-Bris-le-Vineux (89530)

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1 526 €/m²

Groupe 123 Immobilier

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Description

Situé au cœur du charmant bourg de Saint-Bris-le-Vineux, cet immeuble en monopropriété est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate.
L'immeuble est composé de deux appartements :
- Appartement de 44 m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 460 € HC,
- Appartement de 47 m2 au premier étage, également loué 460 € HC.
Les deux appartements sont en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, vous garantissant une gestion locative sereine dès l'acquisition.
Points forts :
- Immeuble sans travaux
- Revenus locatifs immédiats : 920 €/mois hors charges
- DPE réalisés en novembre 2022, avec une classification énergétique en D pour les deux logements.
- Situation centrale dans un village viticole reconnu, à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur prisé avec un bon rendement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Patrick GARCIA (EIRL), 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1365 - Réf Superimmo : ANVXX9S3X

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,79% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

91,7 m²	Cave
Année de construction : 1947

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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