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Vente immeuble 420 000 €
940 m²
2 chambres 2 ch
Bruay-la-Buissière (62700)

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  • 447 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maritie Poisson - iad

Maritie Poisson - iad

06 24 85 14 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maritie Poisson (06 24 85 14 45) vous propose : ATTENTION BAISSE DE PRIX !!!! Nouveau Prix : 420.000€ fai.
Cet immeuble de rapport est fait pour vous ... Vous cherchez un local commercial pour votre activité et/ou souhaitez réaliser un investissement ... Cet immeuble est fait pour vous !!!! Bonne Rentabilité.
Venez découvrir ce bâtiment de 940m2 environ de surface avec 400m2 environ de terrain sur la commune de BRUAY-LA-BUISSIERE - Secteur GARE - comprenant :
- Un 1er local commercial de 800m2 environ avec terrain de 400m2 environ : Actuellement LIBRE - pouvant être loué 3200€ (Loyer revu à la hausse tous les ans)
- Un 2nd local commercial de 60m2 environ : OCCUPE - Loué 420€ (Loyer revu à la hausse tous les ans)
- Un appartement de 80m2 environ : OCCUPE - Loué 560€.
Soit une rente mensuelle totale de presque 4200€ par mois. Soit 50400€ l'année.
Taxe foncière de 9000€ supportée à 95% par les locations.
Les +++ : Des travaux de confort ont été réalisés (électricité, chauffage, peinture) , La toiture de l'immeuble a été refaite.
Spécificités techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques.
Son prix est affiché à 420.000€ HNI (Honoraire de Négociation Inclus). UNE INFORMATION ? UNE VISITE ?
Contactez moi, n'attendez plus ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maritie Poisson EI (ID 66511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2023 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1415986 - Réf Superimmo : ANVXTSHHM
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

940 m² - 2 chambresAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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MARITIE POISSON - IAD

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