Vente immeuble 580 000 €

948 m²

Belfort (90000)

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612 €/m²
2 garages - 10 parkings
Chauffage individuel au gaz

STARK IMMOBILIER

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Description

+++
STARK IMMOBILIER vous propose de vous accompagner sur ce projet prestigieux :
l'acquisition d'un immeuble de rapport de 612m2 au sol + 336m2 de plateau en RDC au pied du Lion.
+++
--- Visite virtuelle à disposition sur demande ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !
Visualisez en 3D et en vue en plan pour évaluer au mieux le potentiel de ce projet d'exception.
____________________Description du bien______________________
L'immeuble d'habitation est de 612m2 au sol :
Après rafraichissement faites une belle plue-value sur ces lots. Notamment et surtout sur les deux appartements du 1er étage où avez un accès sur un lieu insolite et privilégié : une vaste terrasse de 305m2 vue sur le Lion.
Au dernier niveau, aménagez les combles pour rentabiliser au maximum votre investissement. Faites en 3 petits appartements (pour étudiant par exemple).
Enfin au rez-de-chaussé, un potentiel de deux grand appartement avec accès sur des extérieurs.
Un immense local industriel (bureau + atelier) de 336m2 de plain-pied :
On a de belles hauteurs de plafond et peu de cloison : à vous de jouer ! Gardez le style industriel et faite des lofts standing.
Un patio ainsi qu'un petit jardin viennent compléter et agrémenter le bien.
---- Idéale pour tout investisseur ou acteur local qui souhaite s'impliquer dans la dynamique de développement du centre ville de Belfort. ----
______________________Niveau technique_______________________
Chauffage gaz
PVC double vitrage et volet roulant partout
Portail motorisé pour entrer dans la propriété
Couverture étanchéité sur la partie local industriel
Couverture tuile ciment sur la partie immeuble
______________Information financière_______________
Référence SBE-3595-SD
La propriété est au prix de 580 000 €
Honoraire à charge vendeur
___________________Contactez-nous vite !____________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 30/04/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SBE-3595-SD - Réf Superimmo : ANVXVMW4M

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

948 m² - ter. 526 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	2 garages - 10 parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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