Vente immeuble 451 500 €

94 m²

Bordeaux (33800)

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4 803 €/m²
Chauffage individuel électrique

Numéro 43

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Description

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur du quartier dynamique de La Victoire à Bordeaux, à seulement une minute à pied de l'arrêt de tram Saint-Nicolas. Cet immeuble offre un fort potentiel locatif et des possibilités de valorisation attractives.
Détails du bien :
Surface totale : 94 m²
Composition : 4 studios
Compteurs : individuels
État général : Bien entretenu
Performance énergétique : Classe E
TF : 3 029€
Composition :
4 Studios
Cave
Entièrement loué avec une rentabilité brute de 5,10%.
Optimisation possible. Consultez le dossier complet sur notre site internet :
Prix hors honoraires : 430 000€
Cet immeuble est parfait pour les investisseurs cherchant un bien à forte demande locative, dans un secteur étudiant et prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
-
DPE : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 705 € et 3 659 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2705.00 et 3659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI051-COMPANY51033SNL - Réf Superimmo : ANVXX3LAD

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 4 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51033snl/149/8koDD/honoraires_numero_43_octobre_2024_1_.pdf

94 m²	Travaux à prevoir
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 705 € / an

Maximum : 3 659 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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NUMÉRO 43

Siren : 931250732