Vente immeuble 264 000 €

94 m²

5 chambres 5 ch

Carrières-sous-Poissy (78955)

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2 809 €/m²
2 Parkings

Ynobis Immobilier

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Description

Opportunité d'investissement idéale pour les professionnels de l'immobilier ! YNOBIS vous présente un bien locatif sur la commune de Carrières sous Poissy, parfaitement agencé pour un rendement optimal. Nichée dans un quartier pavillonnaire prisé, cette maison a été intelligemment divisée en plusieurs logements pour maximiser vos revenus locatifs. Vous y trouverez deux studios identiques de 24 mètres carrés chacun, offrant un espace de vie lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine pour un espace de couchage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un accès au troisième logement de 45 mètres carrés vous accueille avec son espace séjour, cuisine, 2 chambres et sa salle d'eau, idéal pour un locataire en quête de confort. Deux places de parking privatives complètent cet investissement, offrant ainsi un atout supplémentaire pour attirer les locataires. Actuellement, les deux studios sont loués pour un total de 1 300 euros par mois, assurant ainsi un rendement locatif attractif. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien locatif clé en main, offrant un potentiel de revenus intéressant dans un quartier recherché de Carrières sous Poissy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 433 - Réf Superimmo : ANVXVFAU4

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 809 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294769.pdf

94 m² - 5 chambres - ter. 163 m²	2 Parkings
Année de construction : 1930	3 salles d'eau
3 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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Siren : 891613937 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000008