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Vente immeuble 132 000 €
94 m²
Epierre (73220)

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  • 1 404 €/m²
  • Exclusivité
Michèle JEANSON - Capifrance

Michèle JEANSON - Capifrance

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Description

À vendre - Maison mitoyenne avec deux appartements et fort potentiel
Cette maison mitoyenne de deux côtés est déjà en copropriété et offre deux appartements avec compteurs indépendants.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’une charmante cave-voutée. À l’extérieur, un petit espace privatif complète cet ensemble.
À l’étage, vous retrouverez un second appartement de même configuration avec un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon agréable. Un grenier, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement, complète ce bien.
Ce bien offre deux options :
vous pouvez soit conserver les deux appartements indépendants pour un usage locatif ou familial, soit transformer l’ensemble en une grande maison familiale en réunissant les deux niveaux.
Deux places de parking sont incluses et la maison se situe à proximité des commodités et d’une gare.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble présente un potentiel rare à ce prix.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874661)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931554344 - Réf Superimmo : ANVXWUIYG
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement94 m²
Parking extérieurFibre optique
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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