Vente immeuble 106 000 €

94 m²

La Clayette (71800)

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1 128 €/m²

IMMO PIERRE

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Description

IMMEUBLE CENTRE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
Emplacement de Rêve au Cœur de La Clayette, avec vue Imprenable sur le Château.
À vendre, un immeuble bien situé en plein centre-ville de La Clayette, offrant une vue pittoresque sur le majestueux château. Cette opportunité rare est idéale pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs souhaitant tirer parti du potentiel prometteur de l'Airbnb ou pour la création d'un nouveau salon de coiffure et bien être.
Immeuble complet comprenant un commerce de 37m² et un appartement offrant plus de 57m² habitable.
Le local commercial au rez-de-chaussée, offre une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique.
À l'étage supérieur, découvrez un appartement à rénover sur trois étages avec une mezzanine offrant une belle vue sur le château.
Opportunité Polyvalente
Que vous souhaitiez investir dans un projet immobilier lucratif ou créer une escapade Airbnb prisée, cet immeuble offre une polyvalence exceptionnelle. Sa localisation centrale au cœur de La Clayette garantit un flux constant de visiteurs, tandis que la vue sur le château ajoute une touche de charme historique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros pour l'année de référence 2021

Publiée le 08/08/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3763 - Réf Superimmo : ANVXT3JSH

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Caractérisques

Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 1 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

94 m²	Orientation : Est
Vue sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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