Vente immeuble 180 000 €

94 m²

Moussan (11120)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Bâtiment Rénové en 2018 de 94 m² à Moussan - Idéal Investissement Locatif
Ce bâtiment entièrement rénové à Moussan offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif et/ou une activité professionnelle. Situé au cOEur du village, à proximité des commodités, il conviendrait parfaitement pour un petit commerce ou un bureau.
Le bâtiment comprend :
- un appartement T3 à l'étage d'une surface de 47m², avec une cuisine équipée. L'état général est bon, juste quelques peintures à prévoir. Il bénéficie d'une jolie terrasse. Vendu loué 590.00 euros/mois, avec reprise du bail en cours (fin en avril 2027)
- un local de 47 m2 (anciennement une boulangerie) avec toilettes, et salle de préparation et stockage.
Les équipements incluent la climatisation individuelle et l'assainissement collectif. Les entrées, compteurs d'eau et électriques sont distincts à chaque partie.
Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bâtiment rénové à Moussan. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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ANNE BOUICHOU - IAD

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