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Vente immeuble 880 000 €
950 m²
10 chambres
10 ch
Grenade (31330)
950 m²
10 chambres
10 ch
Grenade (31330)
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- 926 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Grenade vous présente cet ensemble immobilier. Situation : Secteur en loi de Normandie, avantage fiscal sur les travaux; Idéalement situé dans un quartier recherché de Grenade sur Garonne, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports en commun tel que la gare à 5 minutes et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Il bénéficie d'un accès direct à Toulouse, Blagnac et Airbus, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans ces zones dynamiques. Grâce à sa situation stratégique, cet immeuble offre un excellent potentiel de location pour les employés d'Airbus, de l'aéroport de Blagnac et des zones d'activités avoisinantes. Descriptif : Immeuble de rapport 356m2 / 16 pièces : L'immeuble de rapport est composé de 7 appartements spacieux et bien agencés, offrant un rendement locatif attrayant. Avec 4 T3 de 67m², 80m², 72m² et 68m², ainsi que 3 T2 de 32m² et 37m², cet immeuble offre une variété d'option pour s'adapter aux besoins des locataires. L'immeuble bénéficie également d'un sous-sol volumineux comprenant des anciens box. Les appartements sont conçus pour offrir un espace de vie confortable, chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, de chambres lumineuses, d'une salle de bains fonctionnelle, de prestations confortables et d'un salon spacieux. Bâtiment commercial 536m2: Ce bâtiment commercial de 536 m², idéalement situé près du centre-ville. Son emplacement stratégique offre un potentiel immense pour une entreprise, envisagiez un magasin, un bureau, ou tout autre concept commercial, les possibilités sont infinies. Avec la possibilité de créer un parking en surélévation, offre praticité et valeur ajoutée. En tant qu'investissement immobilier, cet immeuble de rapport offre un potentiel de revenus locatifs intéressant, vous permettant de réaliser un investissement sûr et rentable dans le marché immobilier. Ce que nous pensons : La demande locative dans cette région est élevée en raison de la proximité des zones d'activité et des pôles économiques, ce qui assure une stabilité des revenus locatifs. Vous pouvez donc investir en toute confiance dans cette propriété, en bénéficiant d'un flux de trésorerie positif et d'une valorisation potentielle de votre investissement à long terme. Contacts : Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Silm BRIN, agence Stéphane Plaza Immobilier Grenade 05.81.10.35.35. Copropriété de 6 lots ().
Publiée le 17/05/2024 -
maj le 28/06/2024 -
Réf. agence : 454 - Réf Superimmo : ANVXVRVH0
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 926 € / m² |
| Taxe foncière : 4 759 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289563.pdf
| 950 m² - 10 chambres - ter. 989 m² | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 22/01/2018.
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