Vente immeuble 178 000 €

95 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

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1 874 €/m²
Exclusivité

Carlos NORBERTO - OPTIMHOME

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Description

Carlos NORBERTO vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du bourg de Cournon-d’Auvergne, à deux pas des écoles, des commerces et de la place Joseph Gardet.
Ce bien de 95 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant.
Il se compose d’un appartement T1 de 35 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 €/mois, et d’un appartement T3 en duplex de 60 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 €/mois.
Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir.
Ce bien est vendu avec locataires en place.
Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif.
Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 10 62 64 (réf. 574869 )

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 830039282849 - Réf Superimmo : ANVXXFQTG

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	95 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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