Vente immeuble 349 000 €

95 m²

Lille (59000)

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3 674 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Lille, dans une rue perpendiculaire à la rue Gambetta, rue de la Paix d'Utrecht
A proximité du métro et de tous les commerces, en centre-ville, théâtre Sébastopol, Place du marché de Wazemmes, Palais des Beaux Arts et République, Vauban, Citadelle, La Catho.
Maison 1930 avec de grands volumes, actuellement utilisée en immeuble composé de 2 appartements T2 de 25,37 m2 et 23,81 m2, un local commercial de 45 m2 et une cave de 25 m2
L'immeuble n'est pas cadastré mais possède deux compteurs électriques.
Possibilité de création d'un duplex et de transformer le local commercial en garage ou de créer de la colocation.
Un premier appartement de 25,37 m2 comprenant:
- Une pièce de 12,50 m2
- Une salle de bain de 3,26 m2 comprenant une douche d'angle, un lavabo et un WC
- Une chambre ou coin nuit de 8 m2
Parquet au sol
Electricité récente avec disjoncteur
Un deuxième appartement de 23,81 m2 comprenant:
- Un salon et une cuisine
- Une salle de bain de 3 m2
- Une chambre de 9 m2
Un local commercial de 45 m2
Une cave de 25 m2
Idéal profession libérale, cabinet d'avocat, cabinet médical, assureur, courtier, architecte, comptable, centre de formation, idéal investisseur pour collocation,
Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T5, F5, T6, F6, d'une maison 1930, famille recomposée, d'un investisseur pour investissement locatif ou pour de la colocation, d une maison à rénover, maison avec travaux où déficit foncier
Prix: 349 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: La Madeleine, Lambersart, Saint André, Croix, Marcq, Saint Maurice Pellevoisin
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI172-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXVTKXK

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg

95 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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