Vente immeuble 1 200 000 €

965 m²

Moulay (53100)

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1 244 €/m²

PATRIMO

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Description

Ce bien vous est proposé par l'agent mandataire du réseau Patrimo : SAGLIO - O672381516 - info(at)patrimo(.)net - Pour la partie chambres meublées, il y a le rajout d'un appartement d'une dame qui gère la résidence en mon absence et qui effectue le ménage. Les loyers hors charges pour les appartements dans le 1er bâtiment: A = 100.08 m² loi CARREZ à 618€90 par mois B = 58.66 m² à 460€56 par mois qui passera également à 470€ C = 58.86 m² à 470€ par mois D = 42.93 m² à 370€ par mois E = 31.82 m² à 280€ par mois Soit un total à l'année pour le appartements 26 393€52 Les loyers hors charges pour les chambres meublées dans le 2ème bâtiment: Appartement meublée de Mme JEANNE qui gère la résidence en mon absence et qui fait le ménage. Loyer et charges réduites 289€ 11 chambres meublées rénovées 290€ x 11 = 3190€ par mois 4 chambres meublées en cours de rénovation 285€ x 4 = 1140€ par mois. Mais à terme 15 x 290€ x 12 = 52 200€. Ou 2 appartements en AirBnB. Soit un total à l'année pour les meublées de 55 428€ charges comprises. Les charges sont d'environ 10000€ par an et en fonction des consommations. Voire moins après l'installation des pompes à chaleur ainsi qu'une chaudière à granulés. Revenu net global à l'année environ 81 821€52 - 10 000€ = 71 821€52 Rentabilité net: 71 821 x 100 / 1 100 000 = 7.43% De plus, il y a la possibilité de faire un septième appartement de 80/90 m² tout en gardant les 15 chambres meublées ou avoir 8 petits T2 d'environ 40/45m² avec deux grands appartements supplémentaires de 90m². Ce qui ferait un total de 15 appartements. Où juste créer deux petits T2 en AirBnB. Le potentiel est immense surtout avec la possibilité d'acquérir le terrain de 2000m² juste à côté de la résidence afin d'y créer des garages et box avec encore d'autres logements

Publiée le 17/02/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : V0016622 - Réf Superimmo : ANVXUW8BX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

965 m²	Cave

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