Vente immeuble 165 200 €

96 m²

Montbazon (37250)

À Vendre : Immeuble de Rapport à Montbazon ?
Saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Montbazon, offrant 3 appartements dont 2 actuellement loués , avec un revenu locatif attractif de 1 235 € hors charges !
Détails de l'immeuble :
Revenu locatif stable : Les 2 locataires en place depuis plus de 5 ans garantissent une sécurité financière, avec tous les paiements de loyer à jour.
Charges locatives : 110 €/mois comprenant le paiement de l'eau, l'électricité des parties communes, les ordures ménagères et l'assurance.
Descriptif des appartements :
Rez-de-chaussée (37 m²) : Cet appartement dispose d'une cour intérieure et d'une remise, actuellement non loué
1er étage (31 m²) : Un espace confortable et fonctionnel actuellement loué
Dernier niveau (28 m²) : son orientation lui permet d'être parfaitement ensoleillé, actuellement loué
Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités, ce qui en fait un sérieux investissement.
Honoraires inclus de 6.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 200 €

Prix au m² : 1 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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