Vente immeuble 2 000 000 €

972 m²

Béthune (62400)

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2 058 €/m²
10 Parkings
Chauffage au fuel

Gabriel

13 avis

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Description

Béthune - Hôtel Particulier d'Exception en Centre-Ville
Situé en plein coeur de Béthune, à deux pas de la Grand' Place et de son emblématique beffroi, cet hôtel particulier en pierre de taille, érigé en 1920 par l'architecte Marcel Gillon, est bien plus qu'une simple demeure : c'est un témoin vivant de l'histoire.
Implanté sur un parc arboré de près de 2 000 m², clos par de hauts murs de briques datant de l'époque Vauban, ce majestueux hôtel particulier s'élève sur les vestiges d'un ancien couvent franciscain du 16ème siècle, classé à l'inventaire des monuments historiques. La propriété tire également ses racines d'un passé industriel remarquable, le site ayant abrité l'une des premières usines sucrières de France, fondée en 1818 par la famille Dellisse-Engrand. Ce double héritage historique et industriel confère à cette demeure un caractère unique et empreint de prestige.
Entièrement rénovée avec soin par des maîtres artisans et des Compagnons du Devoir, cette demeure d'exception, d'une superficie de près de 1 000 m² répartis sur trois niveaux, allie avec brio tradition et modernité, offrant des prestations d'un luxe rare.
Description des Espaces :
• Rez-de-chaussée : Une vaste salle de réception de plus de 110 m², baignée de lumière, avec une vue imprenable sur le parc et les ruines d'une ancienne église. Ce niveau comprend également un élégant fumoir, une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine parfaitement équipée.
• Premier étage : Accessible par un magnifique escalier ou par un ascenseur de dernière génération, ce niveau abrite cinq salons à thème, décorés avec raffinement, ainsi qu'un double salon de réception.
• Second étage : Desservi également par ascenseur, ce niveau est composé de deux appartements de standing, d'environ 100 m² chacun, entièrement rénovés et équipés, offrant tout le confort moderne dans un cadre historique.
La parcelle, toujours constructible, permettrait, sous réserve de respecter les règles d'urbanisme, d'envisager des extensions de toutes sortes, telles qu'une piscine ou des dépendances.
Parfaitement intégré dans son environnement urbain, cet hôtel particulier incarne le luxe et le raffinement absolu, tout en étant imprégné de l'histoire riche de Béthune.
Localisation :
• À 40 km de Lille
• À 150 km de Bruxelles
• À 1h20 de Paris en TGV
• Accès rapide à l'Autoroute A26, dite « Autoroute des Anglais », reliant Calais et l'Angleterre.
Prix de vente : 2 000 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergie : A
Classe climat : A
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4614.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Gabriel France : Stéphane MAURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 007 199 Lille Métropole.
Sur votre mobile, téléchargez l'application Gabriel France : découvrez des biens exclusifs et gagnez de l'argent en nous recommandant pour la vente de biens immobiliers.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VI062-GABRIELIMMO - Réf Superimmo : ANVXWHH6S

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Caractérisques

Prix de vente : 2 000 000 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gabriel-france.fr/fr/bareme-d-honoraires-de-l-agence-,498

972 m² - ter. 1 950 m²	10 Parkings
Année de construction : 1920	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 614 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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Infos légales : 909796328

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