Vente immeuble 48 000 €

97 m²

Miramont-de-Guyenne (47800)

Immeuble Mixte à Miramont-de-Guyenne
Emplacement : Proche de la place principale de la mairie et du centre-ville de Miramont-de-Guyenne
Description :
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé dans le cœur de Miramont-de-Guyenne, offrant un potentiel unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation.
Rez-de-chaussée : Local Commercial de 142,24 m2
• Anciennement restaurant et boulangerie
• Grande salle avec coin salon
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Plonge séparée
• Toilette dans la salle
• Toilette supplémentaire dans la réserve
• Réserve spacieuse
Appartement de 96,64 m2 en surface CARREZ
• Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Étage :
• Trois chambres lumineuses
• Combles :
• Espace aménageable
• Pièce complémentaire
Caractéristiques supplémentaires :
• Climatisation réversible avec pompe à chaleur et split
• Double vitrage
• Raccordement au tout à l’égout
Accès :
• Deux accès distincts : un par le local commercial et un autre par une ruelle parallèle
Cet immeuble est parfait pour ceux cherchant à investir dans une propriété combinant espace commercial et résidentiel dans une zone dynamique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter DANIEL LABARDIN
Avantages clés :
• Localisation centrale : Proche de toutes commodités
• Grande flexibilité : Idéal pour diverses activités commerciales
• Confort moderne : Climatisation réversible et double vitrage
Ne ratez pas cette chance unique d’acquérir une propriété polyvalente au cœur de Miramont-de-Guyenne. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860439)

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Prix de vente : 48 000 €	Prix au m² : 495 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

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DANIEL LABARDIN - CAPIFRANCE

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