Vente immeuble 295 000 €

97 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

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3 041 €/m²
Exclusivité

Pascale Cloix - iad

24 avis

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Description

iad France - Pascale Cloix (06 87 80 07 75) vous propose : Idéal Investisseur : Immeuble à Nieul-sur-Mer avec Excellente Rentabilité
Opportunité rare pour les investisseurs ! Cet immeuble situé au centre de Nieul-sur-Mer propose 4 studios meublés, de 19 à 24.4m²tous loués et offrant une excellente rentabilité. Chaque niveau est desservi par un escalier central, distribuant 2 logements au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
Immeuble vendu entièrement meublé, avec des espaces décorés avec goût et actuellement loués à des étudiants. Rénové intérieurement en 2019.
Possibilité de transformer facilement les logements en duplex, à moindre coût, pour encore plus de potentiel à réadapter pour votre résidence principale proche de La Rochelle.Sans cour ni balcon.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, déjà optimisé pour la location.Vendu meublé. Peinture façade en cours mi octobre.
Spécial investissement. Dossier et visite virtuelle sur demande. À bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Cloix EI (ID 67584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1595194 - Réf Superimmo : ANVXWLOJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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