Vente immeuble 99 000 €

97 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-du-Pape (07800)

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : SAINT LAURENT DU PAPE - Idéalement située, au cOEur du village, proche des COMMERCES et COMMODITÉS à pied, venez découvrir cette maison de ville en PIERRE au beau potentiel LOCATIF.
Vous pouvez créer 2 LOGEMENTS : au RDC, un studio et à l'étage un appartement T3.
Nous retrouvons de belles hauteurs sous plafond, CHEMINÉES anciennes, parquet et moulures, qui apporteront beaucoup de CACHET aux logements.
Une TERRASSE et une DÉPENDANCE complètent l'ensemble immobilier.
Le bien peut aussi être entièrement rénové sur les 2 niveaux et conserver son usage d'habitation principale.
De nombreuses places de STATIONNEMENT sont disponibles à proximité immédiate !
A découvrir RAPIDEMENT ! Belle attractivité TOURISTIQUE avec la vallée de l'Eyrieux, ses rivières, randonnées et activités sportives et nautiques. Une fois les travaux de rénovation effectués, profitez d'une belle RENTABILITÉ locative !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 021 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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ANNE-LAURE BONNEFOIS - IAD

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