Vente immeuble 66 000 €

97 m²

3 chambres 3 ch

Vignot (55200)

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680 €/m²
Exclusivité

FRIEDRICH IMMOBILIER

625 avis

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Description

Très bien située, au coeur d'un bourg avec écoles et services, à 2 minutes de COMMERCY, il s'agit d'une ancienne construction en pierre, habitable néanmoins à conforter et rafraîchir, offrant une surface habitable actuelle de 97 m² et permettant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires (anciens locaux professionnels environ 92 m² et grenier éventuellement aménageable environ 115 m²). Avec : Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine sur rue principale, cuisine, deux pièces, salle d'eau, WC ; 1er étage : trois chambres, une pièce rangement, une grande pièce avec accès au grenier aménageable ; cave ; l'ensemble sur 1 are 33 centiares. Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 400 euros à 1 940 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Et à proximité immédiate mais non attenant : remise et terrain en nature de jardin, l'ensemble sur 85 centiares. Honoraires charge vendeur. Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial (20,60 m²) : sol carrelage, vitrine PVC double vitrage sur rue principale. - Cuisine (18,40 m²) : sol carrelage, cheminée en pierre, éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, une porte-fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Une pièce (15,50 m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtres bois double vitrage. - Salle d'eau (5,50 m²) : sol carrelage, meuble vasque, douche. - WC (1,20 m²) : sol carrelage, convecteur électrique, relié au tout à l'égout. - Une grande pièce (37,50 m²) : sol carrelage, une fenêtre PVC double vitrage et une porte-fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Au 1er étage : - Chambre 1 (17,20 m²) : sol parquet flottant, cheminée décorative, convecteur électrique, fenêtre bois. - Chambre 2 (15,60 m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre bois. - Chambre 3 (12,30 m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois. - Pièce sans fenêtre (10,60 m²) : sol parquet flottant. - Une grande pièce (33,60 m²) : ancien local professionnel, sol carrelage, évier, deux fenêtres PVC double vitrage. Au 2ème étage : Grenier sur l'ensemble, environ 115 m², sol plancher. Cave. Immeuble cadastré pour une contenance de 1 are 33 centiares. A proximité immédiate mais non attenant : remise (environ 15 m², sol béton) et terrain en nature de jardin ; l'ensemble cadastré pour une contenance de 85 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/01/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 4216-RJ - Réf Superimmo : ANVXREAF8

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 680 € / m²
Taxe foncière : 995 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

97 m² - 3 chambres - ter. 85 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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Siren : 810013367 - N° de carte professionnelle : CPI55012018000030464

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