Vente immeuble 187 620 €

98 m²

Guilliers (56490)

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1 914 €/m²
Chauffage électrique

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Situé en plein centre-ville de Guilliers, à 15mn de Ploërmel et 10mn de Mauron, nous vous proposons à la vente cet immeuble entièrement restauré entre 2003 et 2005, construit en pierres et couvert en ardoises.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 53 m², libre, idéal pour une activité professionnelle avec vitrine sur la rue principale. Il comprend une pièce principale, dégagement avec placards, WC clients accès PMR, couloir, débarras/buanderie, 2ème dégagement avec placards, WC personnel, salle de pause avec kitchenette. Garage non accolé avec grenier.
A l'étage se trouve un appartement de 43 m² avec accès extérieur par une cour privative. Il se compose d'une pièce de
vie avec cuisine aménagée/équipée, un WC, une chambre, une salle d'eau.
Cet appartement est actuellement loué.
Le mode de chauffage est électrique., et l'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VI073-56044 - Réf Superimmo : ANVXVMWBR

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Caractérisques

Prix de vente : 187 620 €	Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 7 620 € TTC inclus dans le prix de vente.

98 m² - ter. 195 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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