Vente immeuble 259 000 €

98 m²

Mantes-la-Jolie (78200)

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2 643 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

David Valendoff - iad

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Description

iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : Ce petit immeuble de 2 logements dans un quartier calme de GASSICOURT de Mantes-La-Jolie
Découvrez ce bâtiment de caractère d'une surface de 98 m², Idéale pour les investisseurs (Si vous achetez sans apport vous aurez un taux e rendement de 6,83%).
1er appartement de Type T2 de 32m², vous offre une entrée qui donne sur un petit coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau. Toutes les fenêtre sont sécurisées par des barreaux. Locataire très sérieux occupe le bien depuis 3ans.
2ème appartement de Type T4 (petit rafraichissement à prévoir) répartie sur 2 étages, se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et un toilette sur le 2ème niveau. Sur le 3ème niveau vous trouverez 2 chambres, une salle de douche avec Toilette. Sans locataire actuellement pour laisser libre choix au futur propriétaire d'en faire sa résidence principale ou de le mettre en location (Très forte demande dans le secteur).
En entre sol entre le 2ème et le 3ème étage il y a une belle terrasse carrelé de plus de 20m².
Une cave voutée et terrain battue permet de stocker du matériel.
Des emplacements de parking gratuit au pied de l'immeuble vous permettra de stationner plusieurs véhicules.
Proches des écoles, de toutes commodités, non loin de la seine.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1653364 - Réf Superimmo : ANVXXCQU7

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m²	1 Parking
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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