Vente immeuble 180 000 €

98 m²

3 chambres 3 ch

Rodez (12000)

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1 837 €/m²
Exclusivité

Bages Immobilier

56 avis

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Description

En exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier ! Investissez dans l'Hypercentre de Rodez : Immeuble Rénové de Deux Appartements !
Découvrez cette opportunité rare située en plein cœur de Rodez. Cet immeuble, entièrement refait à neuf, propose deux superbes appartements : un T2 et un T2bis, tous deux prêts à vous offrir un rendement locatif attractif de 5.86%. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, aucun travaux ne sont à prévoir. L'immeuble se distingue par ses nombreux atouts : chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage, excellente isolation et toiture en bon état. Actuellement loués avec un total de loyers hors charges de 880 euros et seulement 130 euros de charges, c'est l'investissement idéal pour la location traditionnelle meublée ou saisonnière. À proximité des sites emblématiques tels que le Musée Soulages et la Place d'Armes, l'emplacement de cet immeuble garantit une vie riche en culture et en convivialité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans le charmant cadre de Rodez. Contactez-nous pour organiser une visite !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 850 - Réf Superimmo : ANVXXA041

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

98 m² - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 17 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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