Vente immeuble 229 000 €

99 m²

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

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2 313 €/m²
Chauffage individuel électrique

Bien Serein immobilier

28 avis

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Description

Sous compromis : Immeuble de Rapport à Auneau
En hyper centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport construit dans les années 1900, composé de 3 lots, tous loués :
- 2 pièces de 33,15m²
- 2 pièces de 39,50m²
- 2 pièces de 26,15m².
Données financières :
- Loyers mensuels : 1 560€ hors charges,
- Taxe foncière : 1 148€ (ordures ménagères déduites),
- Effort de trésorerie requis : aucun avec un apport des frais de notaire,
- Rentabilité : 7,5%.
Données techniques :
- Rénovation complète des appartements du RDC et 2ème étage en 2020
- Chauffage électrique individuel
- Ballons d'eau chaudes récents
- DPE en E pour les 3 logements
Astuce : les DPE remonteront grâce au remplacement des ballons d'eau chaude par des volumes plus petits ou avec une meilleure classe énergétique
Auneau est recherché pour son cadre verdoyant, à proximité de la région parisienne.
Le train dessert la ville, et emmène à Paris en moins d'une heure.
Le coeur de ville est animé par ses commerces : boulangeries, fleuriste, salon de thé, pharmacie, bar/tabac, banques, épicerie, etc.
Contactez vos agents au noeud-pap' pour en savoir plus, et visiter le bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 222-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXVT6CL

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

99 m² - ter. 249 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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