Vente immeuble 99 000 €

99 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

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1 000 €/m²

COTTENCEAU IMMO

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Description

IDEAL INVESTISSEURS
Immeuble avec 2 Logements - Libre de Locataires
Je vous propose cet immeuble comprenant 2 logements au cœur de LA TOURLANDRY. Le bien comprend :
- un appartement (59 m²) avec accès de plain-pied comprenant pièce de vie avec espace cuisine ouvert, salle d'eau, WC indépendant, 1 chambre et un bureau (ou 2 chambres) à l'étage ; cave et pièce annexe (20 m²) au rdc ;
- un appartement à l'étage (40 m²) sur cave et cellier (25m²), comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, salle d'au avec WC, une chambre ;
L'immeuble est libre de toute location ou occupation. Le toiture et la couverture ont été reprises en 2019. Combles isolés en 2019. Chauffage électrique. Travaux à prévoir.
Stationnements au droit des logements dans une cour commune.
DPE IMMEUBLE : "E"
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David ROY : 06.47.42.72.44
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : DR-184 - Réf Superimmo : ANVXVP440

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 92 000 €.

99 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix

25 mai 2024

Baisse de 2,9%

99 000 €

7 mai 2024

102 000 €

Localisation

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