Vente immeuble 345 000 €

99 m²

Toulouse (31300)

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3 485 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose un immeuble de 99,66 m² créé dans une maison des années 60 à Toulouse, idéalement situé à 5 minutes du tramway. Niché dans le quartier Casselardit, ce bien offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier résidentiel et calme. Proche des commodités indispensables comme les commerces, écoles, du parc de Bourrassol et les Halles de la Cartoucherie à quelques pas...
Cet immeuble est composé de 4 appartements loués, 2 T1 et 2 T2, d'une surface comprise entre 19m² et 30 m². Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel. Un appartement rénové sur quatre. Revenus annuels de 21312€ CC.
Ce bien correspond parfaitement à investissement pour du déficit foncier.
Les plus :
- Création de déficit foncier pour investisseur / 3 appartements à rénover
- Possibilité d'obtenir des devis travaux, mise en relation avec un partenaire spécialiste de la rénovation
- Locataire en place depuis de nombreuses années et aucun problème de paiement des loyers
Les charges de copropriété sont remarquablement basses, pas de syndic, gestion par les locataires et la taxe foncière s’élève à 1 791 €, rendant ce bien encore plus attractif pour un investissement judicieux.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lebreton Alexandre, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205. Référence annonce : DOM11775. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : DOM11775 - Réf Superimmo : ANVXX062S

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an	Taxe foncière : 1 791 €

Honoraires à la charge du vendeur.

99 m²	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

468 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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