06 11 30 40 56 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Idéalement situé au cœur d’un charmant village normand, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Le village est dynamique avec une clientèle régulière et de passage.
Composition de l’immeuble :
1. Local commercial 1 : Supérette avec boucherie-charcuterie
• Emplacement stratégique avec clientèle locale fidèle.
• Activité idéale pour un commerce de proximité.
2. Local commercial 2 : Café, bar-tabac, FDJ
• Licence IV incluse
• Comprend un logement intégré : Maison d'environ 77 m² avec 2 chambres, cave et garage
3. Appartement individuel :
• Type F2/F3 : espace lumineux et bien agencé.
• Entrée indépendante, idéal pour une location à l’année.
Immeuble est actuellement entièrement occupé par des locataires et commerçants
Informations complémentaires :
• Proche de toutes commodités locales (écoles, mairie, etc.).
• Stationnement aisé pour la clientèle et les locataires.
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien multifonctionnel, au cœur d’une région prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme local.
revenu locatif annuel hors charge : 32206 €
Foncier global 1961 € reste à charge du propriétaire 272 €
Prix : 493000 €
Contactez moi dès maintenant au 06.11.30.40.56 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 574293 )

Publiée le 26/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 830035165657 - Réf Superimmo : ANVXXB6BU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 493 000 €Taxe foncière : 1 961 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatementParking couvert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
119 avis clients
06 11 30 40 56 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.