Vente immeuble 106 000 €

Béziers (34500)

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3 Garages
Chauffage individuel électrique

AGENCE DU SOLEIL BÉZIERS

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Description

Immeuble de rapport idéal investisseur – 4 lots et garage double
Découvrez cet immeuble de rapport, offrant un fort potentiel locatif. Composé de 4 lots distincts et d’un garage double, cet ensemble représente une excellente opportunité d’investissement.
Description des biens :
Rez-de-chaussée :
Local commercial déjà loué à 200 €/mois, offrant une source de revenu immédiate.
Studio indépendant, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
1er étage :
Un T1 bis lumineux, pouvant facilement séduire les locataires en quête de praticité.
2ème étage :
Un spacieux T4 en triplex, parfait pour une famille, avec de belles possibilités d’aménagement.
Extérieurs :
Deux balcons à rénover, offrant du charme une fois remis à neuf.
Garage :
Un grand garage double permettant de stationner deux véhicules ou de servir d’espace de stockage.
Points à noter :
L’ensemble de l’immeuble est à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser les espaces et d’optimiser leur attractivité locative. Les balcons nécessitent des travaux pour retrouver tout leur éclat.
Atouts :
Revenu locatif immédiat grâce au local commercial déjà loué.
Diversité des biens proposés, attirant une clientèle variée (étudiants, familles, professionnels).
Potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 18-9448-4850518 - Réf Superimmo : ANVXX7PRD

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Caractérisques

Prix de vente : 106 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencedusoleil.com/honoraires/

3 Garages	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 486 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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