Vente immeuble 160 000 €

Chalabre (11230)

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Cimm immobilier Esperaza

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Description

Immeuble à fort rendement locatif entièrement loué
Vous êtes en recherche d'un immeuble à fort rendement locatif?
Votre agence vous propose cet immeuble avec du cachet en centre ville de Chalabre et proche de toutes commodités.
Entièrement loué.
Cet immeuble avec ses murs en colombage d'une surface habitable de 230m2 se compose comme suit :
- 2 locaux professionnels en rez de chaussée loués à l'année : l'un est un cabinet de sage femme de 25m2 loué 300€/mois, l'autre est un cabinet d'infirmières de 10m2 loué 300€/mois.
- 2 appartements avec leur entrée indépendante des cabinets.
Celui du premier étage est un T2 de 52m2 loué 320€/ mois avec une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre et sa salle de bain accolée.
Celui du deuxième étage est un T2 de 58m2 loué 325€/mois avec une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre et sa salle de bain accolée avec WC séparé.
Cet appartement donne un accès direct au combles, de 73 m2 de surface habitable, qui pourraient être transformées en un spacieux T2/T3.
Aucun travaux importants n'est à prévoir
Mot de l'agence: un immeuble rentable, bien situé, avec du cachet et un beau potentiel de volumes à exploiter, parfait pour un projet d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 85451225 - Réf Superimmo : ANVXXAPTD

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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