Vente immeuble 209 000 €

Champier (38260)

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Description

En exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier !
A 5 mn de Champier, dans le petit village de Chatonnay, situé à proximité de parkings, immeuble de rapport à vendre, comprenant :
- En rez-de-chaussée : Hall d'entrée séparative pour logement R+1 et R +2.
Un local commercial de 200 m² au total, composé d'une boutique, de pièces chambres froides, zone de plonge, pièce de préparation à la cuisson, bureau, zone de rangement et séchoir au premier niveau loué 900 € par mois ;
- en premier étage : un appartement vacant de 60 m² habitables, avec accès terrasse et jardin d'environ 75 m², à finir de rénover ;
- Au second : un appartement vacant de 44 m² (fenêtres en double vitrage, possibilité d'extension de 97 m² ou création d'un troisième logement).
Zone Jardins.
Compteurs séparés.
Chauffage au gaz butane et électrique pour le logement du deuxième étage. Stationnement à proximité.
Une partie de la toiture rénovée.
Assainissement collectif.
En l'état, logements à consommation énergétique excessive : classe F, toutefois des travaux d'amélioration peuvent être aisément réalisés. Audit encours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus de détails avec Myriam : 06 86 26 87 84.
Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 28/09/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3810-5342720 - Réf Superimmo : ANVXTH70F

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

ter. 75 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel: radiateurs	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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