Vente immeuble 321 000 €

Conflans-en-Jarnisy (54800)

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Description

Pour les investisseurs à la recherche d'une croissance patrimoniale, cet immeuble de rapport est une opportunité à saisir. Situé à quelques minutes de Jarny, dans une zone en plein développement, il offre désormais un rendement brut attractif de 7,9 % et un rendement net de 7,5 %, avec un cash flow positif de 190 euros par mois, dès l'acquisition. Détails des appartements : RDC Gauche : 66 m², loyer 440 euros + 40 euros de charges ; RDC Droit : 47 m², loyer 460 euros + 40 euros de charges ; 1er étage Gauche : 60 m², loyer 510 euros + 40 euros de charges ; 1er étage Droit : 73 m², loyer 550 euros + 40 euros de charges. Résumé financier : Prix d'acquisition : 321 000 euros FAI Apport personnel : 25 000 euros Prêt sur 20 ans à 3,5 % Revenus locatifs mensuels : 2 120 euros Total des charges : 1 930 euros (taxe foncière, gestion par agence, PNO, etc.) Cash flow mensuel : 190 euros Avec une rentabilité immédiate et des perspectives de revalorisation, cet immeuble vous permet de bâtir votre patrimoine tout en générant des revenus stables. Les charges sont maîtrisées, et la localisation offre de belles perspectives d'augmentation de la valeur à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique pour assurer un investissement rentable et durable ! Visite virtuelle disponible sur l'annonce directement, sur mobile ou pc. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1214 - Réf Superimmo : ANVXWVQKH

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349125.pdf

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

276 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2015.

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