Vente immeuble 1 200 000 €

Igny (91430)

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Description

Immeuble de rapport
Immeuble de Rapport Exceptionnel à Igny (91430)
Localisation idéale à proximité des commerces et des axes routiers
Cet immeuble de rapport exceptionnel, situé à Igny (91430), offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement positionné à proximité des principaux axes routiers et des commodités locales, il se distingue par sa diversité de logements et son espace commercial.
Caractéristiques du bien :
- Loft en Duplex avec Jardin Privatif (80 m²) : Un espace moderne offrant une vie en duplex avec un jardin privatif, créant un environnement unique et paisible.
- Appartement de Deux-pièces en Duplex (38 m²) : Un charmant logement en duplex, parfaitement agencé pour un style de vie contemporain.
- Appartement de Trois-pièces avec Cellier (55 m²) : Spacieux et fonctionnel, cet appartement offre une disposition optimale avec un espace de stockage pratique.
- Appartement de Trois-pièces en Duplex (58 m²) : Un bel appartement en duplex, mettant en valeur un design moderne et des espaces bien aménagés.
- Local Commercial (environ 100 m²) : Un espace commercial polyvalent, idéal pour différentes activités (actuellement loué à un cabinet d’architecte)
Revenus et Rentabilité :
Le bien, actuellement déjà loué, génère environ 60 000 € de revenus net annuels, représentant une rentabilité solide d'environ 5 %. Cette caractéristique offre une praticité supplémentaire, car les locataires sont déjà en place, éliminant le besoin de trouver de nouveaux locataires.
Prix de Vente : 1 200 000 €
Cette propriété offre un équilibre parfait entre rentabilité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Une occasion unique d'investir dans l'avenir, sans souci de recherche de locataires.*

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83603849 - Réf Superimmo : ANVXW7VBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

ter. 270 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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