Vente immeuble 125 000 €

La Souterraine (23300)

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Marcon Immobilier

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Description

SITUATION IDEALE POUR COMMERCE
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88593 - CENTRE-VILLE LA SOUTERRAINE - Marcon Immobilier vous propose ce commerce idéalement situé au cœur de la cité médiévale de La Souterraine, sur un axe très fréquenté du centre historique de la ville.
Vous disposez d'un local commercial d'environ 30 m² et de deux arrière-boutiques s'ouvrant sur une cour privée par laquelle vous pouvez passer sans devoir traverser le magasin. Une belle cave voutée complète l'ensemble. Libre à vous d'imaginer ce que vous pouvez exploiter et vendre !
Au-dessus, un appartement de près de 40 m² aménagé avec une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche/toilettes et une autre pièce.
Au 2ème étage : grenier pouvant être aménagé.
L'appartement peut être accessible par une porte qu'il faudrait rouvrir dans le passage privé à côté.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou que vous souhaitiez lancer votre propre activité, cet immeuble présente une belle opportunité à saisir.
PRIX : 125 000 € (honoraires agence à la charge du vendeur)
MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 88593 - Réf Superimmo : ANVXWJ0WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Orientation : Sud	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

484 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 212 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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