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Description

IOpportunité d'investissement PREMIUM avec plus de 9% de rentabilité nette
Exclusivité FL STRATÉGIMMO !
Investissez dans ces murs commerciaux de 210 et 110 m², actuellement loués.
Excellent état, au rdc d'un immeuble très bien situé avec 5 places de parking dans l'immeuble.
Occupants professionnels "premium" en place depuis 2008 avec bail renouvelé le 01/11/2024 !! et depuis 2022 pour l'autre surface.
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Rentabilité de plus de 9%
Opportunité rare !
Le bien comprend 7 lots, dont 2 lots principaux, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé 504€ récupérables à 75% sur le locataire.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr A très vite sur

Publiée le 08/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LC1LC2/SL - Réf Superimmo : ANVXX4KFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23078/fees_document.pdf?1702976469

Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

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