Vente immeuble 475 000 €

Marseille 11ème (13011)

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Immobilière du Golf

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Description

IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL/ARTISANAl/HABITATION
Ensemble immobilier en copropriété au coeur de LA VALENTINE sur un terrain d'environ 380 m2.
comprenant un hangar de 50 m2 au rez-de-chaussée, 50 m2 à l'étage avec belle hauteur permettant d'aménager une mezzanine.
Un appartement de type 2 de 50,80m2 (L.C) avec terrasse, jardin, composé d'un séjour, cuisine, chambre, dressing, salle d'eau avec WC avec un étage d'environ 50 m2 aménageable. Exposé Sud Ouest.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Fort potentiel pour un usage commercial/artisanal.
Proximité immédiate de la zone commerciale de la Valentine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3873 - Réf Superimmo : ANVXWAEBH

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/35447/immobiliere-du-golf_35447.pdf

Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940,1 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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