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Vente immeuble 432 000 €
Royan (17200)

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Description

Immeuble locatif loué
🔔 AV immeuble locatif loué sur le secteur de la CARA du Pays Royannais. 📌
📌Exclusivement pour investisseurs aguerris.
🔍 Informations uniquement avec une L.O.I. en bonne et due forme.
🔔 Belle opportunité, revenus réguliers et stables, commodités complètes dans la ville concernée.
📌Rentabilité brute 6%. 🔔
Baux vides à l'année. 🔍
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400 000 € net vendeur - Honoraires de 8% TTC charge acquéreur, soit 32.000 €
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Attention : c'est un diagnostic énergétique "IMMEUBLE" qui a été réalisé le 14 Novembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.664 € et 9.016 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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📌Cabinet privé en immobilier - "Fabienne*VRIGNAUD" - Agent Immobilier 🔍
Tél : "07*56*83*00*17" du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.
Merci de nous fournir en amont de la visite :
- le certificat de faisabilité, aussi appelé attestation de financement pour la somme à emprunter
- l'attestation de fonds justifiant qu'ils sont bien disponibles pour votre acquisition
- La pièce d'identité de chaque client présent pendant la visite, selon le Code Monétaire et Financier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience.
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Nos services :
- Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement dans des lots de boxes-garages.
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Solutions de vente en réméré et leasing immobilier.
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Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Mais aussi le Portugal, Maroc, Dubaï et République Dominicaine.

Publiée le 13/12/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXU9ASY
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10451/fees_document.pdf?1707732857

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 664 € / an
Maximum : 9 016 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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