Vente immeuble 299 000 €

Saint-Nizier-d'Azergues (69870)

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Alain DEQUEVAUVILLER - CIMM IMMOBILIER

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Description

Ensemble immobilier avec Bar-Restaurant, Habitation, Terrain et Granges à Saint-Nizier-d'Azergues
A VENDRE Ensemble immobilier commerce bar restaurant emplacement 1er ordre !
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Saint-Nizier-d'Azergues, offrant un emplacement de 1er ordre et un fort potentiel. Cet ensemble comprend un Bar-Restaurant, une habitation, des terrains, des granges et bien plus encore. Des travaux et une mise aux normes sont à prévoir, mais l'opportunité est unique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 264 m²
Rez-de-chaussée : Salle de Bar, grande salle de restaurant pour 50 couverts, cuisine équipée, chambre froide, sanitaires, caves, terrasse ombragée.
1er étage : 2 appartements, dont l'un avec entrée séparée, possibilité de les réunir.
2ème étage : Grandes combles aménageables
Bâtisse en pierre en face, plus de 200 m² au sol, comprenant des granges et un jardin.
Parking privé constructible de plus de 2000 m² pour la clientèle et les poids lourds.
Terrain verdoyant au bord de la rivière avec un petit étang.
Informations supplémentaires :
Emplacement de choix dans un quartier dynamique et de passage
Matériel professionnel ancien mais fonctionnel + Licence IV en cours de validité à négocier en supplément.
Travaux nécessaires pour optimiser le potentiel
Exclusivité Cimm Immobilier Beaujolais 284,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 25/03/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 82281956 - Réf Superimmo : ANVXRXRKI

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

ter. 5 896 m²	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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