Vente immeuble 273 000 €

Valenciennes (59300)

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BRUYERE IMMOBILIER BAVAY

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Description

Ensemble immobilier de 6 maisons, proche de toutes commodités, avec parking privatif (8 places de stationnement).
Générant environ 3.400 € mensuel, soit 40.800 € annuel (location courte durée pour 3 logements, 1 location classique et 2 logements non exploité à ce jour).
L'ensemble se trouve en retrait de rue, dans un endroit calme, à proximité des axes autoroutiers.

Maison 1 ( environ 40m2):
- Etat parfait, aucun travaux à prévoir ;
- DPE -> D (234) GES -> B (7)
- Louée en courte durée
- Photos 1, 2 et 3

Maison 2 (environ 19 m2) :
- bon état
- DPE -> G (656) GES -> B (7)
- Louée en courte durée
- Photos 4 et 5

Maison 3 (environ 20 m2) :
- à rénover entièrement
- DPE non réalisé car ne disposant pas de moyens de chuaffage
- Devis rénovation disponible
- non exploitée à ce jour
- Photos 6 et 7

Maison 4 (environ 20 m2) :
- à rénover entièrement
- DPE -> G (440) GES -> C (14)
- Devis rénovation disponible
- non exploitée à ce jour
- Photos 8 et 9

Maison 5 ( environ 28 m2) :
- Etat parfait, aucun travaux à prévoir ;
- DPE -> E (275) GES -> B (8)
- Louée en courte durée
- Photos 10, 11 et 12

Maison 6 (environ 20m2) :
- Location classique (470 €/mois)
- DPE -> G (634) GES -> C (20)
- quelques travaux de rénovation à prévoir (devis disponible)

Taxe foncière pour l'ensemble du lot -> 2.400 €
8 places de parking
2 dalles déjà présentes permettant la construction de deux autres logements
Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout conforme
Service de conciergerie et d'entretien en place, possibilité de conserver ce service fonctionnel

Dossier en agence.

Pour plus de renseignements, contactez nous au 06X95X57X82X33.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : BV2363 - Réf Superimmo : ANVXXADQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bruyere-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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