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Vente maison 1 260 000 €
1 000 m²
17 pièces 17 p
6 chambres 6 ch
Aubenas (07200)

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  • 1 260 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Jérôme BERTRAND - Groupement Immobilier

Jérôme BERTRAND - Groupement Immobilier

224 avis
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Description

Ancien moulinage datant de 1875. Comprenant une habitation principale de conception architecturale type « Maison de Maître », d'une surface habitable de 400 m2 environ, intégralement rénové en 2021. A l'abri des regard, un large perron vous conduit en son coeur, vous offrant : 1 Superbe Cuisine équipée de 20 m2 environ, 1 Salle de réception, 1 pièce bibliothèque / TV, détente. 1 Salon de 45 m2 environ, 1 Bureau. Partie nuit : Une très belle Suite parentale de 60 m2 environ, mais aussi aux 5 chambres avec salle d'eau. Toilettes. Menuiseries : Double vitrage neuf. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation (Avantage énergétique rare, classé B au DPE). Electricité intégralement refaite à neuf.

Logements à usage locatifs : 3 Appartements intégralement rénovés et loués.
Possibilité d'en rénover 3 autres. Annexes de 700m2 environ : Composées d'une salle voûtée de 350 m2 sur 5m de hauteur destinée à une salle de réception ou pouvant abriter une piscine et un court de tennis indoor. Caves de différentes superficies. Terrain attenant de 3182 m2 environ avec Parc arboré parcouru d'un canal d'eau privé. Proximité rivière. Assainissement tout à l'égout.

Avantages de la commune : Station thermale. Parc public avec : Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public : 'Tout en BUS'.

En quelques mots : Un lieu idéal pour une famille recherchant un bien à la campagne ; Investisseur ; Autres

A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT.

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(réf : 33348) 0608226041
- EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -
Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/06/2023 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 249_34204 - Réf Superimmo : ANVXSKSPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 1 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf

1 000 m² - 17 pièces - 6 chambres - ter. 3 182 m²Orientation : Sud
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Infos légales : 50055746700015
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