Vente maison 1 365 000 €

1 000 m²

32 pièces 32 p

14 chambres 14 ch

Champlay (89300)

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1 365 €/m²

Abafim

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Description

A 150 km au sud de Paris, nous sommes fiers de vous présenter ce château reconstruit au XVIIIe siècle qui a connu de nombreux propriétaires illustres.
Le château de 600 m², de plan rectangulaire, est flanqué de deux pavillons style Mansart et trône au sein d’un parc de près de 6 hectares. Les communs, surmontés d’un lanternon, ont été parfaitement rénovés pour l’essentiel et n’ont rien à envier à la demeure principale. Ils abritent notamment un appartement cossu, écuries, garages et autres ateliers ainsi qu’une chapelle. La propriété dispose également d’un tennis et d’une piscine.
Le rez-de-chaussée du château se compose d’un vaste hall d'entrée, d’un couloir desservant les pièces de réception qui sont une bibliothèque, un grand salon (avec cheminée de marbre, boiseries et parquet fougère), une salle à manger (avec cheminée de bois, boiseries, parquets), une grande cuisine et sa buanderie permettant l’accès à l'arrière du château.
L’escalier d'honneur en chêne à balustres vous conduit à l’étage où le couloir dessert des chambres rénovées et confortables : une suite parentale (30 m²) et sa salle de bain, une chambre de 26 m² et sa salle de bain et deux autres chambres de 26 et 30 m² respectivement ; salle de bain et toilettes.
Au 2ème étage se trouvent une chambre de 14 m², une salle de bain, un espace salon, une lingerie et une suite de 5 pièces de 10 à 12 m² chacune.
Les pavillons, Nord et Sud, étaient auparavant reliés au corps central par deux ailes qui ont été rasées au 19ème siècle. Le premier pavillon abrite une maison d'amis d'environ 150 m² rénovés, sur 2 niveaux (entrée, bureau/salon, cuisinette, 5 chambres, 2 salles de bain, toilettes). Le second pavillon n'est que partiellement restauré. Il fait également 150 m² environ sur 3 niveaux et dispose d’une très belle pièce au 2ème étage avec une magnifique charpente d'époque.
Très beaux communs en U à l'ancienne, d'environ 700 m² au sol, aménagés en un appartement indépendant avec le cachet rustique d'antan comprenant un hall d'entrée avec son four à pain, salon, séjour avec cheminée, coin salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain et toilettes. Accès vers l'arrière et vers l'espace détente avec écuries et leurs boxes, sellerie, grande pièce de 50 m², grange et atelier. Possibilité de créer un autre appartement indépendant à l’étage.
Cette splendide propriété n’est qu’à une 1h30 de Paris porte d’Italie par l’autoroute voire 1h13 en train direct depuis la gare de Lyon.

Publiée le 29/03/2023 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : AF25765 - Réf Superimmo : ANVXRYN8X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

1 000 m² - 32 pièces - 14 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

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