Vente maison 1 590 000 €

1 000 m²

30 pièces 30 p

12 chambres 12 ch

Mirande (32300)

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1 590 €/m²

Abafim

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Description

Entre Mirande et Auch, dans un cadre idyllique avec vue Pyrénées, magnifique hameau composé de trois maisons et trois gites, dépendances, source, 30 ha de terrain agrémenté d’un lac de plus d’1 ha.
Cette propriété hors du commun située dans un havre de paix, vous permettra de réaliser tous vos projets privés ou professionnels: Que ce soit pour des fêtes familiales, des mariages, des séminaires d’entreprise, du camping, des activités nautiques, équestres ou bien des retraites consacrées au bien-être, tout est possible dans ce décor parfait.
Les trois habitations principales (125, 320, 440 m²) offrent au total dix chambres, huit salles d’eau et de nombreuses pièces de vie : salons, séjours spectaculaires, salle de jeux ou bien encore salle de sport. Chaque maison a été décorée avec goût. Couleurs et matériaux chaleureux ont été choisis avec soin par les propriétaires afin de donner au lieu tout son caractère.
Les trois gîtes de type chalet (27, 27 et 40 m²) sont composés chacun d’un séjour, d’une chambre avec salle d’eau intégrée. Un décor cosy et chaleureux, idéal pour se détendre et tout oublier.
Au total, le domaine peut donc accueillir actuellement près de 25 personnes, une capacité qui peut encore être largement augmentée en fonction de vos projets et des autorisations que vous pourrez obtenir.
Toutes les huisseries (maisons et gîtes) sont dotées de double-vitrage avec volets électriques en partie.
Plusieurs systèmes de chauffage ont été mis en place : gaz, bois, climatisations réversibles.
Toutes les toitures sont en très bon état.
Assainissement par fosse septique.
Vous profiterez également de 8 petites dépendances : atelier avec eau et électricité, hangar ouvert au bord du lac et hangar fermé (80 m²) , abris pour tondeuse et outillages de jardin, poulailler grillagé et une ravissante petite bergerie de 20 m² qui domine toute la chaîne des Pyrénées.
Le lac de plus d’1ha vous fournira l’eau pour arroser votre terrain mais vous pourrez y également y pratiquer le paddle ou y faire du pédalo. Son île bucolique reliée par une passerelle métallique sera le refuge idéal pour s'immerger au sein de la faune et de la flore du domaine.
A 10 minutes de Mirande, 22 minutes d’Auch, 1 heure de Tarbes, 1H15 de l’aéroport de Toulouse, 1h30 des pistes de ski, à 2h30 de la côte atlantique et à 3H00 de la Méditerranée.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : AF26366 - Réf Superimmo : ANVXW9993

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 1 590 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

1 000 m² - 30 pièces - 12 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 11,2%

1 590 000 €

7 juillet 2024

1 790 000 €

Localisation

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Infos légales : 44365846300031