Vente maison 1 200 000 €

1 004 m²

28 pièces 28 p

12 chambres 12 ch

Saint-Yon (91650)

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1 195 €/m²

- Sextant France & International

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Description

Voici, au coeur d'un hameau de Saint-Yon, une DEMEURE de CARACTERE offrant le charme des VIEILLES PIERRES, des COLOMBAGES et le CALME de la campagne à 45 mn de Paris. Un site UNIQUE à fort POTENTIEL pour une résidence FAMILIALE, et/ou une ACTIVITE PROFESSIONNELLE (Restaurant, Réception de Mariages, de Séminaires) offrant une surface totale de 1004 m2. La bâtisse principale, MAJESTUEUSE, est un ancien MOULIN du XVIe siècle d'environ 531 m2 habitables composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec sa magnifique cheminée, une grande cuisine, - Au 1er étage : 6 chambres (dont 4 avec salle d'eau et wc), une salle de bains, des toilettes séparées, - Au 2ème étage, 6 chambres avec salles d'eau et des toilettes séparées, - Au 3ème et 4ème étage, des greniers. Un deuxième bâtiment d'une surface au sol d'environ 208 m² abrite un appartement 3 pièces indépendant, un 2 pièces et un studio, ainsi qu'une chambre simple. Un troisième bâtiment d'une surface au sol d'environ 360 m² est actuellement consacré à l'organisation de mariages et de séminaires avec une grande salle de réception d'environ 141 m2 pouvant accueillir jusqu'à 120 invités, un vestiaire, une salle traiteur, des toilettes et un bureau indépendant. Un appartement 3 pièces indépendant complète ce dernier bâtiment. Autour, sur 11 hectares, vous profiterez de la rivière L'Orge qui traverse la propriété, de jardins, du verger, d'une grande serre, de prairies pouvant accueillir des chevaux (environ 6 hectares) et d'une peupleraie (environ 3 hectares). Actuellement, différents baux sont attachés à la vente de cette propriété. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - TRAVAUX A PREVOIR. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 22418

Publiée le 20/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75011154062 - Réf Superimmo : ANVXUX5DA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111142/bareme.pdf

1 004 m² - 28 pièces - 12 chambres - ter. 110 000 m²	Année de construction : 1500
10 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 890 € / an

Maximum : 13 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Historique des prix

14 mai 2024

Baisse de 14,3%

1 200 000 €

20 février 2024

1 400 000 €

Localisation

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Infos légales : 52278001400018