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Vente maison 255 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ablis (78660)

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  • 2 550 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Allan VERMET - iad

Allan VERMET - iad

114 avis
06 21 31 99 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Allan Vermet (06 21 31 99 14) vous propose : Venez découvrir au cOEur d'Ablis cette jolie Maison pleine de charme à fort potentiel avec dépendance.
Elle se situe en centre-ville avec sur place, écoles et tous commerces accessibles à pied, à seulement 14 min de Rambouillet et de sa Gare (ligne Paris-Montparnasse).
Elle comprend au RDC : une entrée avec rangements, un salon/séjour avec cheminée (insert) et cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc séparé et une chaufferie/buanderie.
Au 1er niveau : 2 chambres avec rangements dont une avec terrasse et une salle de bain avec wc.
Au second niveau : une pièce pouvant servir de bureau, un wc avec point d'eau et une chambre à la suite.
Implantée sur un terrain clos de 336 m² avec dépendance de 60 m² à finir d'aménager comprenant au RDC : un salon cathédrale avec coin cuisine.
A l'étage : une future salle de bain et une chambre.
Idéal investisseur : l'ensemble des réseaux sont déjà séparé (eau, électricité, gaz) une chaudière y est même déjà installée.
Et en prolongement une annexe pour du stockage.
Elle propose de nombreux atouts : son potentiel, sa situation (est proche des différents axes N10-A11-A10), elle est lumineuse et bénéficie du double vitrage.
À découvrir sans plus tarder.
Conseiller disponible 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Vermet EI (ID 32724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1634664 - Réf Superimmo : ANVXX5WNV
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 336 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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ALLAN VERMET - IAD

Siren : 844123232 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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