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Vente maison 640 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Abondance (74360)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Abondance (74360)
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- 7 111 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Et si la prochaine page de votre histoire se trouvait aux portes de la Suisse, à 1300 m d'altitude, au milieu de 2 hectares de nature, dans un chalet d'alpage chargé d'âme ?
Certains lieux ne sont pas simplement à vendre. Ils se transmettent en famille. Ce chalet d'alpage, bâti en 1860 puis rénové avec goût en 2012, est de ceux-là. Rarement accessibles au marché, ces biens sont généralement conservés précieusement de génération en génération — et celui-ci représente une occasion unique d'écrire votre propre chapitre dans un décor de carte postale.
Ici, chaque détail et matériel ont été pensés pour préserver l'authenticité tout en assurant confort et usage à l'année.
Côté agencement :
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et des beaux volumes sous plafond;
-2 chambres chaleureuses;
-une mezzanine avec espace couchage;
-2 salles d'eau + toilettes séparées pour plus de praticité;
-2 terrasses panoramiques exposées plein sud: la nature en spectacle;
-une cave et plusieurs places de parking;
Caractéristiques:
*sols en pierre naturelle;
*toiture refaite à neuf ;
*poêle à bois/cuisinière AGA Rayburn;
*vendu meublé.
Et surtout : près de 2 hectares de terrain privé sans aucun vis-à-vis. Liberté totale!
On y accède à pied (10 minutes environ) ou en 4x4 (chemin à 200 m du chalet). Le calme est absolu, la lumière généreuse, et les randonnées partent directement de chez vous.
Le chalet est actuellement habité à l'année, preuve de sa fiabilité et de son confort.
Vous attendiez l'opportunité rare de devenir propriétaire d'un bout de paradis? La voilà!
Ce chalet n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à ceux qui veulent vivre autrement, ou offrir à leur famille un bien de cœur — un repère d'altitude, loin du bruit, mais ancré dans le réel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite !. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 14/05/2025 -
Réf. agence : DOM17676 - Réf Superimmo : ANVXYBY9W
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 7 111 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1860 | Chauffage individuel au bois (poêle) |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 46 33 81 36
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