Vente maison 305 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Vives (30670)

Fiche Id-SUP170258 : Coup de coeur pour cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, aux espaces atypiques et au caractère unique. D'une superficie de 100m² habitables sur une parcelle de 347m², elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale en mezzanine, d'une lumineuse pièce à vivre ouverte sur cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une belle et grande terrasse en bois bien exposée. Côté technique, la maison a été entièrement isolée (plafond, murs, menuiseries) lors de la rénovation il y a moins de 10 ans, la toiture a été refaite en 2022, électricité aux normes, climatisation réversible gainée. Une maison chaleureuse, à quelques pas du centre du village et à moins d'une minute à pied des arrêts de bus. A découvrir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1360 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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