Vente maison 70 500 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Airvault (79600)

iad France - Julien Goubeau vous propose: AIRVAULT-Maison de ville composée de deux appartements.
Elle est composée de la façon suivante, au rez de chaussée se trouve l'entrée avec deux box et une cave.
Au premier étage: un premier appartement d'une surface habitable de 53 m2 environ composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau avec Wc.
Cet appartement offre une très belle vue sur la ville, il est actuellement libre.
Au second étage: un deuxième appartement atypique, d'une surface habitable d'environ 53 m2 également composé d'un espace cuisine, un salon, une chambre, salle de bain, Wc. Cour clos de murs avec un préau offrant une belle vue sur le vieux château. Cet appartement est actuellement loué.
Il est possible de faire qu'une seule habitation sans beaucoup de travaux.
Les deux appartement sont chauffés avec des poêles à bois et des radiateurs électriques en complément, toutes les huisseries sont en double vitrage, le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, chaque appartement possède son propre compteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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JULIEN GOUBEAU - IAD

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