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Vente maison 695 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 6 950 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Guy COHEN - OPTIMHOME

Guy COHEN - OPTIMHOME

27 avis
06 14 18 33 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Aix-en-Provence, au calme et sans vis-à-vis, soyez prêt à un vrai coup de coeur pour cette villa à proximité du centre-ville dans le quartier Solari Cézanne très recherché et résidentiel. Venez découvrir cette charmante maison dans une petite copropriété bien entretenue et véritable havre de paix. D'une surface totale au sol d'environ 110 m2 sur un terrain de 200 m2, elle comprend en RDC : Une belle entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée et récente de 8,50 m2 avec son ouverture sur une partie du jardin paysagé arboré et aménagé, une buanderie attenante de 9 m2, un beau séjour lumineux et chaleureux doté d'un poêle à bois dernière génération diffusant une agréable chaleur dans toute la maison, un toilette. Dans le prolongement du séjour une belle véranda de 10 m2 ouverte sur l'autre partie du jardin aménagé avec beaucoup de goût en salon d'été avec son coin potager et sa vue dominante.
A l'étage on retrouve trois belles chambres, une salle de bain avec jacuzzi, une salle d'eau, un toilette, placards et rangements. Cette villa présente un point de vue panoramique sur la ville et sur le massif de l'étoile. Belles prestations et décoration soignée. Parking devant la maison. Accès autoroutes faciles et à proximité : parking relais, navettes scolaires, commerces, crèches. Bien rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 570262 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033798785 - Réf Superimmo : ANVXWQERV
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 6 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / anTaxe foncière : 1 498 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
CheminéeCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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