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9
Vente maison 799 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 990 €/m²
- 2 terrasses
- 4 Garages
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Charmante Villa à Aix-en-Provence
Dans un quartier paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant à proximité des commodités. Cette villa construite en 1949, entièrement de plain-pied, vous offre une surface habitable de 90 m² environ sur terrain de 560 m². Cette propriété, bénéficiant d'une isolation, d'une toiture, d'une charpente et façade neuves, est prête à accueillir vos projets de rénovation pour en faire un véritable havre de paix.
Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette villa est idéale pour une famille. Profitez de votre terrain fleuri, arboré et clôturé de 560 m², parfait pour les moments de détente. Les deux terrasses de 25 m² offrent des espaces supplémentaires pour savourer les douces soirées d'été.
Opportunité d'Investissement Locatif : Le studio de 25 m². Aix-en-Provence attire chaque année des étudiants, des professionnels en déplacement et des touristes, ce qui garantit une forte demande pour les logements de petite surface. Loyer 650 € /mois soit 7 800 € /an.
Cette villa possède également des combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement intérieur pour 4 véhicules un atout non négligeable à Aix, garantissant une tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille.
La rue du RICM à Aix-en-Provence offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville, avec une bonne accessibilité et des espaces verts. Cette villa est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouvez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et collèges. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, la villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM494-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWUXM5
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 7 990 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 4 Garages | 2 terrasses |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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