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Vente maison 546 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 460 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Prisca Benardeau - INSTANTiMMO

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Description

Maison de charme en plein coeur du Quartier des Fleurs à Alfortville
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 86m² habitables. Construite en 1975, cette demeure pleine de caractère vous séduira par son charme authentique et son potentiel.
Avec ses 5 pièces et 4 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La pièce à vivre traversante, baignée de lumière, invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante possède un volume idéal.
Le sous-sol et le jardin ajoutent à cette propriété des prestations supplémentaires pour le rangement et les loisirs en plein air. Une salle de bains et deux WC, dont un indépendant, complètent les commodités de cette maison.
Située dans un quartier prisé, paisible et recherché, cette maison est proche de toutes les commodités. Les transports en commun (RER D à 800 mètres - Paris Gare de Lyon en 6 minutes), les écoles , les commerces de proximité (alimentation générale, restaurants, supermarché) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel, au coeur d'Alfortville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : VM1617-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZLZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 5 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 99 m²Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
610 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 590 € / an
Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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