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Vente maison 367 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Alsting (57515)

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  • 3 675 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité, cette maison individuelle, qui offre un esprit loft moderne, baignée de lumière et très agréable à vivre, pour les amoureux de parquet en bois véritable de grande qualité.
Cette maison de 2006 suscitera un vrai coup de coeur, de par ses grands espaces de vie ouverts des plus lumineux.
Elle vous accueillera par une entrée qui vous mènera à une pièce de vie salon séjour de 35m2 donnant accès par des baies vitrées à une grande terrasse de 32m2 exposée sud ouest et donnant accès au beau jardin et offrant une vue dégagée
Cet espace de vie, est également ouvert sur une magnifique cuisine équipée de 18m2 et son îlot central
L'esprit loft se caractérise par la vue et l'accès par des escaliers en métal sur la mezzanine de 40m2 qui offre une belle chambre parentale spacieuse, ouverte sur salle de bains moderne, avec baignoire d'angle, douche, lavabo et toilettes, des plus confortable.
Un toilette séparé vient compléter le tout
Au sous-sol, vous aurez un garage motorisé de 44m2 environ, accueillant deux voitures en enfilade, qui donnera accès à l'intérieur de la maison et mènera à une grande pièce de 34m2 avec partie buanderie et chaufferie, avec bureau ou chambre.
L'intérieur complet ainsi que le toit, les fenêtres, le chauffage, l'électricité et la plomberie sont de norme allemande et de haute qualité !
Vous l'avez compris cette maison est idéal pour une personne seule ou jeune couple, dans un environnement au calme et très prisé, proche des axes routiers et autoroutes pour l'accès en Allemagne ....
Me contacter pour toute question ou organisation de visite
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Gérante - Valérie SCHMIDT
Carte T CPI 57042022000000002
RCP Crédit Mutuel .
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Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM317-COMPANY40934NFP - Réf Superimmo : ANVXXFI4S
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40934nfp/152/5E7bq/bareme_honoraires_valerie_s_immobilier_pdf.pdf

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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