Vente maison 349 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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3 490 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Stéphanie ROGER - Capifrance

53 avis

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Description

Andernos, maison de plain-pied de 100m² dans un lotissement au calme.
Elle comprend 3 chambres + 1 chambre en mezzanine, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée.
1 salle de bain avec wc, et 1 salle d'eau avec wc. Une buanderie, un cellier.
Possibilité de diviser la maison pour faire du locatif (chambre avec mezzanine + salle d'eau et wc)
Par ailleurs, un grand cabanon avec douche et wc peut également être aménagé en studio.
Une Piscine et deux terrasses
Travaux à prévoir pour remettre au goût du jour (sanitaires, cuisine, revêtements sols et murs) + extérieur (liner piscine) -
me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873428)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340932188822 - Réf Superimmo : ANVXWOTLM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²
Taxe foncière : 1 728 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Année de construction : 1975
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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